Tertarik membeli rumah? Salah satu metode pembayaran yang bisa kamu pilih adalah melalui Kredit Pemilikan Rumah atau KPR. Saat ini, KPR telah ditawarkan oleh berbagai bank, termasuk salah satunya adalah Bank Mandiri.
Berikut Kania akan membagikan simulasi pengajuan KPR Mandiri secara lengkap, termasuk jenis-jenis layanan, keuntungan, serta apa saja syarat pengajuannya yang diperlukan. Buat kamu yang berencana mengajukan KPR Mandiri, simak ulasannya sampai habis, ya!
Simulasi KPR Mandiri
Bagi kamu yang masih bingung dengan gambaran dari pengajuan KPR Mandiri, kamu bisa melakukan penghitungan melalui simulasi kalkulator KPR di atas yang telah disediakan Dekoruma Properti. Simulasi KPR Mandiri ini bertujuan untuk mengetahui besaran cicilan, pembayaran uang muka, serta pilihan tenor yang tersedia.
Suku Bunga KPR Mandiri
Saat hendak melakukan simulasi KPR Mandiri, kamu harus mengetahui suku bunganya. Suku bunga yang diberlakukan dalam Mandiri KPR/Multiguna adalah bunga spesial 7,75%* fixed 3 tahun.
*Dapat berubah sewaktu-waktu, tergantung kebijakan dan peraturan bank.
Biaya Pengajuan KPR Mandiri
Dalam proses pengajuan KPR Mandiri, kamu pun akan dikenakan sejumlah biaya yang harus dibayarkan. Berikut ini adalah rincian biaya saat pengajuan KPR Mandiri, seperti:
- Biaya provisi
- Biaya administrasi
- Biaya premi asuransi yang mencakup asuransi jiwa dan kerugian
- Biaya pengikatan agunan
- Biaya taksasi agunan
- Biaya notaris
- Biaya balik nama
Syarat Pengajuan KPR Mandiri
Terdapat sejumlah persyaratan yang harus kamu penuhi saat melakukan pengajuan KPR Mandiri. Adapun syarat dan ketentuannya adalah:
- Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia.
- Berusia minimal 21 tahun dan maksimal 55 tahun untuk pegawai atau 60 tahun untuk profesional dan wiraswasta saat masa kredit berakhir.
- Memiliki pekerjaan serta penghasilan tetap dengan masa kerja atau usaha minimal 1 tahun untuk pegawai dan 2 tahun untuk profesional dan wiraswasta.
Jenis KPR Mandiri
Dalam melakukan simulasi KPR Mandiri, tentu kamu harus tahu juga jenis-jenis KPR yang tersedia. Bank Mandiri saat ini memiliki berbagai jenis KPR yang bisa kamu ajukan sesuai dengan kebutuhan. Berikut ini adalah jenis-jenis KPR Mandiri yang bisa kamu ajukan, yaitu:
- KPR Mandiri Flexible
KPR Mandiri Flexible memungkinkan kamu membayar angsuran secara fleksibel untuk pembelian rumah tinggal, ruko, rukan, serta apartemen. Dalam layanan KPR Mandiri ini, kamu pun bisa menentukan jangka waktu serta pembagian jumlah kreditnya.
- KPR Mandiri Take Over
Selanjutnya adalah KPR Mandiri Take Over yang merupakan layanan pembiayaan untuk pengambilalihan kredit dari KPR bank lain dengan maksimum limit kredit sesuai sisa pinjaman di bank asal ataupun limit kredit baru sesuai dengan perhitungan bank sehingga jika jumlahnya lebih besar dari sisa pinjaman bank asal, maka kamu pun bisa menggunakannya untuk keperluan lain. Misalnya untuk renovasi rumah atau pembelian furniture.
- KPR Mandiri Top Up
Ada pula layanan KPR Mandiri Top Up berupa penambahan limit kredit untuk pengajuan KPR yang berjalan minimal satu tahun dengan catatan kolektibilitas berjalan lancar dalam enam bulan terakhir.
- KPR Mandiri Angsuran Berjenjang
Sementara itu, layanan KPR Mandiri Angsuran Berjenjang disediakan untuk mempermudah karyawan dalam melakukan pembelian rumah dengan keringanan berupa penundaan pembayaran pada sebagian angsuran pokok hingga tahun ketiga. Sementara itu, pada tahun keempat angsuran akan kembali normal.
Kelebihan KPR Mandiri
KPR Mandiri memiliki banyak kelebihan. Berikut ini adalah kelebihan dari program KPR Mandiri, yaitu:
- Persyaratan yang mudah.
- Suku bunga yang kompetitif.
- Proses pengajuan cepat.
- Uang muka ringan.
- Jangka waktu angsuran mencapai 20 tahun.
- Adanya kerja sama dengan lebih dari 900 proyek developer di seluruh Indonesia.
Jumlah Dana yang Dipinjamkan dan Prosedur Pembayaran
Pengajuan KPR Mandiri memungkinkan kamu melakukan pinjaman mulai dari Rp 500 Juta hingga Rp 15 Miliar. Sementara itu, pembayaran cicilan bulanan untuk tagihan KPR Mandiri bisa dilakukan secara transfer atau autodebet dari rekening Bank Mandiri.
Lama Proses dan Cara Pengajuan KPR Mandiri
Proses pengajuan KPR Mandiri bervariasi, tergantung dari besaran biaya pinjaman atau kelengkapan dokumen. Namun, masa proses pengajuan KPR Mandiri tersebut berkisar antara 7 hingga 14 hari kerja. Sementara itu, proses pengajuan ini bisa kamu lakukan secara online melalui situs web Bank Mandiri atau mendatangi kantor cabang Bank Mandiri terdekat.
Daftar Dokumen Pengajuan KPR Mandiri
Dalam proses pengajuan KPR Mandiri, kamu harus mempersiapkan sejumlah dokumen. Di antaranya adalah:
| Jenis Dokumen | Pegawai | Profesional | Wiraswasta |
| Dokumen Formulir Aplikasi | Ya | Ya | Ya |
| Fotokopi KTP Pemohon & suami/istri | Ya | Ya | Ya |
| Fotokopi Surat Nikah/Cerai (bagi yang telah menikah/cerai) | Ya | Ya | Ya |
| Fotokopi Kartu Keluarga | Ya | Ya | Ya |
| Fotokopi rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir | Ya | Ya | Ya |
| Fotokopi NPWP Pribadi | Ya | Ya | Ya |
| Dokumen asli slip gaji terakhir atau surat keterangan penghasilan dan surat keterangan jabatan | Ya | Tidak | Tidak |
| Fotokopi neraca laba rugi/informasi keuangan terakhir | Tidak | Ya | Ya |
| Fotokopi Akte Pendirian Perusahaan dan izin-izin usaha | Tidak | Tidak | Ya |
| Fotokopi izin praktek profesi | Tidak | Ya | Tidak |
| Fotokopi dokumen kepemilikan agunan : SHM/SHGB, IMB & PBB | Ya | Ya | Ya |
Faktor yang Membuat Pengajuan KPR Mandiri Ditolak
Saat kamu mengajukan KPR Mandiri, terdapat kemungkinan bahwa pengajuan tersebut akan ditolak oleh bank. Adapun, terdapat beberapa alasan mengapa pengajuan KPR Mandiri ditolak, yaitu:
- Persyaratan tidak terpenuhi.
- Skor kredit buruk.
- Usia dan penghasilan di bawah ketentuan.
- Masa kerja atau usaha di bawah 2 tahun.
- Memiliki sejumlah pinjaman dalam waktu bersamaan.
Tentang Bank Mandiri
Bank Mandiri adalah perbankan yang dilaksanakan oleh pemerintah dan telah berdiri sejak 2 Oktober 1998. Terhitung sejak bulan Juli 1999, empat bank pemerintah, yakni Bank Bumi Daya, Bank Dagang Negara, Bank Ekspor Impor Indonesia dan Bank Pembangunan Indonesia, dilebur menjadi Bank Mandiri, dan hingga saat ini terus beroperasi dan berinovasi di sektor perbankan Indonesia melalui berbagai macam layanan, baik untuk perorangan maupun bisnis.
Demikianlah simulasi KPR Mandiri dan berbagai informasi penting lainnya yang harus kamu pahami. Kalau sampai saat ini kamu masih mencari rumah impian yang sesuai budget dan kebutuhan, kamu bisa menemukannya di Dekoruma Properti! Beberapa di antaranya ada rumah dijual di Depok, Jakarta Selatan, Tangerang, dan Bekasi. Yuk, langsung saja cari rumah impianmu dan ajukan KPR Mandiri melalui Dekoruma Properti!
